Ущерб причиненный заливом квартиры

ущерб причиненный заливом квартиры
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил. А имеющиеся в распоряжении суда материалы дела не позволяют ему установить размер ущерба.  Получив иск от пострадавшей с ее расчетами затрат на ремонт, районный суд должен был решить — был залив или нет, проверить акт об этом от жилищной организации и если появились сомнения в цене ремонта и количестве пострадавших вещей, то назначить своим решением соответствующую экспертизу для подтверждения фактов, которые предоставила гражданка. Как правильно определить ущерб, причиненный заливом квартиры?  Далее мы расскажем о том, что нужно сделать, если вас затопили соседи и вы хотите возместить ущерб, причиненный заливом квартиры. 1. Составление акта. С помощью акта документально фиксируется факт залива квартиры. Составление акта обязательно во всех случаях, даже когда соседи признают свою вину и обещают возместить ущерб. Их позиция может измениться, и при отсутствии акта доказать что бы то ни было будет очень сложно. Кроме того, акт нужно составить как можно скорее после того как случилось затопление. Возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры. Разногласия соседей из-за коммунальных аварий относятся к самым распространенным спорам. Нередки ситуации, когда собственнику не удается добиться возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры.  Залив (затопление) квартиры – это нарушение прав собственника. Оно практически всегда сопряжено с ущербом: приходит в негодность мебель, напольные и настенные покрытия, техника и др. Статьей 15 Гражданского кодекса РФ определено, что лица, чьи права нарушены, могут требовать возмещения убытков.

ущерб причиненный заливом квартиры
В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала. Результаты выборов США кто победил? Юрий Лоза прокомментировал смерть Жванецкого Если мирные переговоры ни к чему не привели, следует приступить к составлению искового заявления для последующего залива в суд. В акте будет указана квартира залива и перечислен причиненный акта. Факт затопления.
ущерб причиненный заливом квартиры
1. Составление акта
ущерб причиненный заливом квартиры
Залив квартиры — простой бытовой спор, зачем мне юрист?! Судебная практика. В соответствии со ст. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями утв. В случае представления интересов ответчика по заливу наша компания поможет Вам:.
адреса оценщиков автомобилей

Оценка ущерба после залива

В Самарской области судебные приставы помогли пенсионерке получить компенсацию за материальный ущерб, причиненный вследствие залива квартиры. Сумма долга составила более 90 тысяч рублей. Жительница Волжского района Самарской области обратилась в суд за возмещением материального вреда, причиненного в результате затопления её квартиры. Установлено, что из-за халатного отношения коммунальной службы к системе водоотведения произошел залив жилого помещения, принадлежащего пенсионерке. Суд исковые требования о возмещении ущерба удовлетворил и обязал виновника выплатить пострадавшей стороне компенсацию в размере 91 тысячи рублей.
ущерб причиненный заливом квартиры
ВС РФ разъяснил порядок решения споров из-за затопленных квартир — Российская газета
ущерб причиненный заливом квартиры
ущерб причиненный заливом квартиры

С такими организациями заключаются договоры, в соответствии с которыми они должны осуществлять ремонт и обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирного дома. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Кроме того, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, если попытаться изложить это в упрощенном виде, то к личному имуществу собственника квартиры относится сантехническое оборудование, прикрепленное к общедомовым стоякам, через которое вода попадает непосредственно в квартиру краны, шланги, разводки и т.

Все остальное оборудование, включая батареи, располагающиеся в квартире, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому если причиной затопления послужило ненадлежащее состояние сантехнического оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность будет нести управляющая организация.

Если же сантехническое оборудование относится к личному имуществу собственника квартиры, то отвечать будет сам собственник квартиры.

Зачастую точно определить виновное лицо удается только в процессе судебного разбирательства о возмещении ущерба. Поэтому если не удается самостоятельно определить виновное лицо, следует обращаться с иском ко всем потенциальным виновникам и уже в суде разбираться и выяснять конкретную фигуру ответственного лица. Если виновное лицо согласно добровольно возместить ущерб, тогда его размер может быть определен по соглашению между собственником затопленной квартиры и виновником затопления.

Если виновное лицо отказывается добровольно возмещать ущерб, то для его принудительного взыскания потребуется обращение в суд. Сегодня оценочные компании достаточно распространены и стоимость оценки не очень высока.

Поэтому не должно возникнуть проблем с поиском подходящего оценщика. Для граждан она может представлять собой неполученную арендную плату, а для юридических лиц — неполученную прибыль.

Однако следует учитывать, что взыскать упущенную выгоду удастся только в том случае, если собственник затопленной квартиры реально предпринимал действия, направленные к её получению например, уже заключен предварительный договор найма жилого помещения.

Но нельзя взыскать выгоду, которую собственник абстрактно мог получить. Если размер ущерба составляет менее Иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Если ответчиков несколько — по месту жительства или нахождения одного из них. Наряду с ущербом пострадавшее лицо сможет взыскать с виновного и судебные расходы, к которым в частности относятся расходы на оплату услуг юристов, представляющих интересы истца в судебном разбирательстве.

Вопрос о возмещении морального вреда решается по-разному, в зависимости от того, какое лицо виновно в причинении вреда. Выплаты, установленные законодательством при заливе квартиры, придется оплачивать ему.

Таким образом, управляющая компания признается виновной за залив, если он произошел из-за поломки:. Кроме того, плохая гидроизоляция наружных стен, перекрытий, балконов и лоджии, которые приводят к течи в многоквартирном доме — все это делает виновным управляющую компанию.

Исключение — если собственник квартиры провел незаконную перепланировку, которые повлекли изменения в характеристиках указанных конструкций. В такой ситуации возмещение ущерба, причиненного заливом, переходит к соседу.

Первый способ подходит, если обе стороны настроены на урегулирование спора в досудебном порядке, самостоятельно оценивают причиненный ущерб. При этом пострадавший не злоупотребляет ситуацией и не выставляет чрезмерных требований, а виновник ведет себя добропорядочно, осознает причиненный вред и стремится компенсировать его в кратчайший срок.

Если стороны могут самостоятельно договориться о разумном размере компенсации, им придется выносить спор в судебное заседание. Для суда нужен официальный документ, в котором на экспертном уровне указывается размер ущерба. В экспертизе нуждается и страховая компания, для которой отчет специалиста является основанием для начисления указанной в документе суммы.

Если виновник отказывается добровольно выплачивать компенсацию либо страховщик занизил размер выплат, требуется независимая экспертиза. Для этого нужно:. При составлении заявки в компанию, которая будет оценивать ущерб после затопления квартиры, нужно представить:.

В назначенный день и время специалист компании проведет осмотр квартиры, его отчет заказчик получит в течение дней. Для суда к отчету нужно приложить копии:. Проводится как в досудебном, так и в судебном порядке. В первом случае получить компенсацию можно:.

Добропорядочный виновник может инициативно предложить урегулировать имущественный конфликт без обращения в суд. Сделать это можно двумя способами:. Гибридный вариант — когда лицо, по чьей вине произошел залив, возмещение ущерба проводит сразу, оставшуюся сумму обязуется выплатить по письменному соглашению. Отказ сразу компенсировать причиненный вред, не означает, что этого не удастся добиться в течение следующей недели или месяца, пока готовятся акт и экспертиза.

Грамотно составленные претензии могут убедить виновника не доводить дело до суда. Упор необходимо делать на увеличение размера выплат по решению суда, который обяжет выплачивать не только вред в результате залива.

Если без иска не удалось обойтись, стороны отстаивают свою позицию в суде. До вынесения решения заявитель с ответчиком могут заключить мировое соглашение.

Размер возмещаемого вреда зависит от того, кто виновник — частное лицо или управляющая компания. В последнем случае к общей сумме, которую составляют непосредственно возмещение ущерба, экспертиза, судебные издержки и юридические услуги, добавляется неустойка.

Она начисляется в соответствии с положениями ст. Отсчет ведется после 10 дней с момента получения управляющей компанией требования о выплате компенсации. Еще одна особенность между возмещением вреда от залива, причиненного соседом или коммунальщиками — в последнем случае суды удовлетворяют требования по компенсации душевных страданий и переживаний.

Суды неохотно удовлетворяют эти требования. В делах, в которых обе стороны — частные лица, в выплате компенсации за моральный вред отказывают. Для управляющей компании перспективы хуже, практика показывает, что суды идут навстречу требованиям пострадавшим.

Рассчитывать на большие суммы не стоит, средний размер подобных выплат в диапазоне т. Суды скептически настроены, неохотно соглашаются возместить моральный вред при затоплении квартиры, судебная практика об этом свидетельствует красноречиво.

Заявители не достаточно доказывают причинно-следственную связь между заливом и вредом здоровью, который оценен в определенную сумму. Они полагают, что обоснования этого вреда могут быть абстрактными, потому душевные переживания — категория такая же неточная, субъективная.

Поэтому остался один выход — обращение в суд. Для того, чтобы определить кто действительно является собственником квартиры, которая затопила истцов, они заказали выписку из ЕГРН по квартире соседей. Помимо основного ущерба в размере рублей к исковым требованиям добавились следующие суммы судебные издержки :.

Наконец, после долгих ожиданий, было готово заключение эксперта, которое очень не понравилось ответчикам. Последний пункт явно не обрадовал ответчиков, так как первоначально им предлагалось возместить рубля. Но они, с своему сожалению, на это не согласились. Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда.

Содержание: 1 Краткая информация по делу о затоплении квартиры 2 Суть спора о заливе квартиры: хронология событий 3 Подача искового заявления 4 Первое судебное заседание: доказательства, объяснения, свидетели 5 Второе и третье судебное заседание: допросы свидетелей, назначение товароведческой экспертизы.

Вынесение судебного решения.

Оценка ущерба при затоплении квартиры

если залило квартиру по вине жкх

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *