Порядок действий при заливе квартиры

порядок действий при заливе квартиры
Залив квартиры: порядок действий. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива. Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету.  Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее.  Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Порядок действий при затоплении квартиры. КвартираКомментарии: 1. Содержание статьи. 1 Первые действия при обнаружении протечки. 2 Составление акта о заливе. Определение виновной стороны.  Первые действия при обнаружении протечки. Если затопили соседи сверху, первым делом, необходимо отключить электропитание всего помещения. Если площадь повреждений еще небольшая, постарайтесь изолировать как можно больше имущества, особенно дорогостоящего.  Акт о заливе является важным документом, подтверждающий факт залива квартиры. Для оформления подобного отчета обращайтесь в свою УК, которая обязана направить на место аварии уполномоченного сотрудника.

порядок действий при заливе квартиры
Правила составления акта о заливе квартиры толком нигде не прописаны и каждая управляющая компания или тсж устанавливают свои затопленья составления акта действий заливе затоп квартиры, разрабатывают свои шаблоны бланки Актов о заливе квартиры. Подскажите что мне при, я не согласна с. Вердикт — отказ в удовлетворении иска о возмещении ущерба по квартире форс-мажорных обстоятельств. Также я доступен для связи с вами в мессенджерах: При и Telegram. Для того, чтобы ответить на эти вопросы, давайте затопление квартиры соседями сверху взглянем, что из действия при затоплении квартиры обж 5 класс представляет отчет оценщика об оценке стоимости восстановительного порядку залитой квартиры. Чтобы больше не попадать в подобные ситуации, проводите плановый порядок и ремонт коммуникаций, а также затоплении внимательны при использовании водопровода и канализации: следите за действий слива, работой стиральной и посудомоечной машины, перекрывайте воду, когда уходите из дома. Нормативные акты.
порядок действий при заливе квартиры
Правила оценки ущерба
порядок действий при заливе квартиры
Порядок действий при заливе квартиры
затопили квартиру возместили ущерб соседям

Что делать при заливе квартиры?

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.
порядок действий при заливе квартиры

Порядок действий при заливе квартиры


порядок действий при заливе квартиры
порядок действий при заливе квартиры

Независимая оценка служит обоснованием суммы причиненного ущерба от затопления. Проводить экспертизу рекомендуется не раньше, чем через дня после аварии, когда масштаб принесенных убытков станет очевидным. Виновную сторону следует за 3 дня до экспертизы уведомить о процедуре путем отправления телеграммы с уведомлением.

Ее присутствие на оценке не обязательно. В назначенный срок на осмотр квартиры приезжает эксперт, которому необходимо предоставить акт о заливе. По возможности, эксперту предоставляются документы, подтверждающие те или иные затраты на ремонт, покупку имущества и др.

Это поможет быстрее и точнее рассчитать стоимость убытков. Специалист в отчете указывает время и причину затопления, устанавливает виновника, подробно фиксирует повреждения, рассчитывает стоимость убытков в рыночных ценах и прилагает смету необходимых восстановительных работ.

Срок составления отчета составляет около семи дней. Вместе с ним заказчику передаются копии документов, подтверждающих право на ведение оценочной деятельности.

Получив на руки документальное обоснование суммы компенсации можно подавать исковое заявление в суд. В иске описывается произошедшее событие, указываются причины протечки и доказательства виновности ответчика.

Скачать образец искового заявления о заливе квартиры. В ходе разбирательств, суд может назначить судебную экспертизу, отчет которой включает в себя только ответы на вопросы, заданные судьей. Судебная практика по подобным делам показывает, что в большинстве случаев виновную сторону, даже если это организация, обязывают компенсировать ущерб в полной мере, в том числе возместить расходы на услуги юриста, независимого эксперта и судебные издержки.

Куда обратиться, если соседи затопили уже не впервые? Урегулирование такого конфликта также в компетенции судебных органов. Пострадавшей стороне необходимо собрать доказательства по факту неоднократного обращения к соседям и отказа компенсировать ущерб. Так как затопление квартиры считается нарушением прав жильцов, то суд вправе не только обязать недобросовестных соседей выплатить компенсацию, но также, что бывает крайне редко, выселить их.

Тогда пострадавшей стороне необходимо запросить в суде исполнительный лист и обратиться с ним к судебным приставам, которые решают вопросы о взыскании долгов. Приставы могут обязать оплатить сразу всю сумму или делать это поэтапно.

При обнаружении затопления в квартире не поддавайтесь панике, постарайтесь в кратчайшие сроки устранить причину протечки и минимизировать возможный ущерб.

Своевременное составление акта о протечке и обращение к специалистам помогут в рамках законодательства решить проблему выплаты компенсации за причиненный вред. Порядок действий при затоплении квартиры Содержание статьи 1 Первые действия при обнаружении протечки 2 Составление акта о заливе 2.

Что нужно учесть при предъявлении претензии:. Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту. Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно.

Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:. Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп.

Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Залив квартиры — Порядок действий Юристы СПб. Услуги юриста Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба.

Для этого нужно пригласить независимого эксперта оценщика Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба после получения результатов оценки Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба при неудовлетворении им досудебного требования добровольно Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения: Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии если произошла авария Причины и место возникновения протечки Сведения о пострадавшей квартире Сведения о квартире, из которой произошла протечка Все повреждения имущества в пострадавшей квартире ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Затопили соседи сверху В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир. Причины залива могут быть разные: Не выключенный кран водоснабжения Неисправность сантехники внутри квартиры смесителей, стояков и т. Залив квартиры по вине управляющей организации Виновником залива может стать управляющая компания.

Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование.

Что нужно учесть при предъявлении претензии: Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика. К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это: Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика.

Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора Составление досудебной претензии виновнику протечки Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.

Ну а если нужна моя помощь в подобных делах — наберитесь смелости решить вашу проблему — звоните или пишите мне в ватсап, вайбер.

Я специализируюсь на таких делах. На этом позвольте закончить мою статью. Она получилась большой, и, я думаю, вы смогли получить полезный выхлоп от её прочтения. Евгений, с интересом и удовольствием прочитал вашу статью про залив квартиры.

Ранее изучал Вашу книгу про залив квартиры. Действительно, в этой статье материала куда больше и у вас всё так красиво по полочкам разложено, глаз прямо радуется.

Спасибо за такое подробное и интересное изложение. Всем бы так статьи писать! Татьяна, соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, целесообразнее оформлять в день передачи денег, а сами деньги передавать наличкой. В этом случае проблем с датами и сроками нет.

В противном случае, если устанавливать срок и переводить деньги, к примеру, безналичным путем, то в этом случае достаточно соглашения между сторонами, в котором будут прописаны банковские реквизиты пострадавшей стороны. Подтверждением получения денежных средств для пострадавшей стороны будет выписка по операции списания денежных средств на счет пострадавшей стороны.

Расписка пострадавшей стороны в таком случае не обязательна. Очень грамотная статья, которая помогла прояснить некоторые вопросы.

Евгений, у меня тоже беда — моя квартира полностью залита горячей и грязной водой из системы отопления. Виновата управляющая компания. Квартире после залива необходим ремонт, но я не могу его проводить сейчас, так как дело о заливе еще не рассмотрено в суде.

В квартире жить невозможно. Я хочу снять временно жилье и расходы предъявить УК. Как правильно это сделать? Наталья, добрый день. Если затопило квартиру, то для того, чтобы начать ремонт не нужно дожидаться окончания рассмотрения дела судом. Прошу ответить на несколько вопросов, чтобы я мог Вас правильно сориентировать по Вашей ситуации с затоплением квартиры.

Дата залива квартиры? Судебная строительная техническая экспертиза назначена по делу о затоплении вашей квартиры? На какой стадии рассматривается дело о заливе квартиры в суде сейчас?

Доброго времени суток. Случилась неприятная ситуация. В отсутствии хозяев сорвало кран. Смонтирован кран около 5 лет назад. Служил исправно, не подтекал, механическому воздействие не подвергался, проблем не было.

Чеков уже нет, мастеров тех тоже не найти. Перекрыли быстро, но соседям снизу натекло. Мы предложили помощь в ремонте. Но соседи вызвали оценщика и сумма оказалась явно завышенной. Подскажите пожалуйста выход из создавшегося положения, а именно, имеет ли смысл отдавать кран на экспертизу, что б доказать отсутствие нашей вины или хотя бы сминимизировать ущерб?

Василий, Ваш вопрос по затоплению квартиры не предполагает однозначного ответа. Обратитесь ко мне на консультацию, подробно обсудим вашу ситуацию и тогда смогу дать вам конкретные рекомендации, исходя из представленных вами исходных данных, касающихся залива нижерасположенной квартиры. Нас затопили соседи сверху Приезжала аварийная служба и факт зафиксирован в дежурном журнале.

Сосед обещал через неделю принести деньги, но потом отказался, так как выяснил, что виновата управляющая компания, которая не заменила вовремя трубы. Мы обратились в управляющую компанию через 6 дней после залива, чтобы они прислали комиссию и составили акт залива. Но они отказываются это делать, так как обратиться мы должны были в течении трех дней.

Действительно есть такой закон? Именно закона нет. Но у вас как собственника квартиры в многоквартирном доме должен быть договор с управляющей организацией, где все эти моменты и сроки прописаны.

Управляющая организация пудрит вам мозг. Если отказываются составлять Акт, Вам следует обратиться в суд с требованием к управляющей организации о понуждении провести осмотр и составить Акт о заливе квартиры.

Евгений, доброго времени суток! На решение суда поступило заявление ответчика об отмене заочного решения, в котором он ссылается на неправильно составленный Акт комиссии-нет его подписи, и нет причинно-следственной связи. В квартире присутствовал родственник виновной стороны. Комиссия состояла из 3 человек УК. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия…?

Наталья, основания для отмены заочного решения прописаны в ст. Уточните, в Вашем случае эти обстоятельства имеются? Возможно, что заочное решение о заливе квартиры будет отменено и дело будет рассматриваться вновь. Что касается Акта как допустимого доказательства, то считать ли Акт о заливе квартиры доказательством по делу будет решать суд исходя из имеющихся в деле материалов и пояснений сторон.

Квартира на 2-м этаже не осматривалась. Исковое заявление в суд подано в июне года через 2-года после факта затопления. Ответчиками указаны управляющая компания и собственник квартиры на 2-м этаже. Истец просит взыскать с ответчиков -УК и собственника на 2-этаже взыскать солидарно материальный ущерб согласно оценке. Последнее заседание состоялось в мае года почти через 3 года после факта затопления.

На заседании представитель собственника квартиры на 2-м этаже не признал вину в затоплении и потребовал предоставить информацию, проводились ли ремонтные работы в квартире на 3-м этаже наша квартира в день затопления. Суд сделал запрос УК и вызвал собственника квартиры на 3-м этаже на заседание в качестве 3-го лица, то есть мы узнали о факте затопления через 3 года, и через год после после начала судебных разбирательств.

На каком основании нас могут привлечь ответчиками, хотя наша квартира не осматривалась, о факте затопления извещения к нам не поступало и до сих пор причина и источник затопления не определены. Возможен ли осмотр квартиры сантехники через 3 года после факта затопления, учитывая также то,что квартира полгода назад продана и принадлежит другому собственнику?

Николай, в настоящее время собственник квартиры на 3-м этаже — третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, если квартиры находятся друг под другом, то 3 этаж не может залить первый, минуя второй.

Ответчиком Вас может привлечь только сам истец, то есть должна быть инициатива истца. При этом, тот факт, что вы станете соответчиком по делу, вовсе не означает, что истец выиграет дело.

В Вашем случае третьему лицу необходимо представить в суд отзыв на исковое заявление, в котором указать те доводы, которые по вашему мнению являются важными для обоснования вашей правовой позиции, а также указать, что решение по делу о заливе квартиры вы оставляете на усмотрение суда.

Если с мотивировками у вас возникнут какие-либо сложности — обращайтесь, помогу! Евгений, скажите пожалуйста, существуют ли сроки для обращения к оценочным организациям? Аварийной бригадой засор был ликвидирован забит предметами бытового мусора , т. Но у нас не было протечек, да и мусор там не мог быть, нас не звали на подписание акта.

И вначале, УК за эту услугу взяла тысячи, сославшись что они прочистили 3м трубы а это уже явно общедомовая труба , но после долгих разбирательств мы ссылались на то , что общедомовое обслуживание не должно быть за нас счет деньги они вернули.

Однако вину в затопление скидывают на нас. Елена, срок для обращения в оценочную организацию для составления отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта пострадавшей от залива квартиры законодательно не установлен. Пострадавшая от залива сторона сама определяет в какое время ей будет удобно провести оценку.

Не забываем при этом, что требования о возмещении ущерба предъявляются в суд в течение общего срока исковой давности, установленного ст. По второму вопросу — из написанного я не понял, в чём состоит ваш вопрос. Прошу прощения, не дописала Вопрос в следующем, насколько я понимаю, ответственность за состояние канализации несет УК.

Доказательств, что у нас она была забита на уровне гофры либо в общем стояке у них нет, у нас вода проходила свободно, в квартире все сухо было.

На каком основании, в акте стоит что забит предметами бытового мусора и вину затопления перекладывают на нас? Какие стоит предпринять действия, так как сосед грозится судом.

И еще, насколько правомерно то, что у него немного отстал край обоев, но он ведет расчет по стоимости дорогих обоев на всю комнату оперирую тем, что теперь ему всю комнату нужно переклеить. Должен быть Акт осмотра вашей квартиры сделан, где указано, что всё сухо в Вашей квартире.

Также, если утверждаете, что у них нет доказательств того, что канализационная труба была забита мусором по Вашей вине, то соответственно и вину на Вас переложить не получится, если участок канализационной трубы, из которого началась течь действительно находится в ведении УК.

Действий сейчас никаких предпринимать не нужно. То что ведет расчет по обоям по метражу всей комнаты — правомерно. Но если, к примеру, у него были наклеены обои простого качества, а он рассчитывает поклеить вместо этих обоев обои улучшенного качества, то такие действия будут считаться неправомерными, так как возмещаться должна стоимость приведения отделки квартиры в первоначальное состояния до залива.

В этом и есть смысл восстановительного ремонта. Если вам требуется более подробная консультация по Вашей ситуации — обращайтесь. Меня на кухне через раковину затопил сосед с верху в раковине были следы продуктовых отходов, я уезжала на неделю к родственникам все было хорошо. Но ранее время от времени в раковине было слышно бульконье, об этом сообщала в ЖЭУ — ответ: все хорошо, трубу прочистили.

Писала претензию соседу и в ЖЭУ управл. Кто из них виноват, на кого писать исковое заявление о возмещении вреда после затопления? Алена, посмотрите что у вас в акте о заливе указано.

Указано ведь, что залитие произошло из квартиры сверху? Вот к соседу иск о заливе и предъявляйте. А сосед уже сам там пусть разбирается — виноват он или ЖЭУ. Это не ваша головная боль. Управляющей компании не было в процессах, была привлечена в качестве третьего лица, но в решении просто написано истцу отказать.

Как мне прступить, платить или взыскать эти расходы ответчика с ук при подачи иска в отношении их? Я ответчик. Подскажите источник в законодательстве, в котором прописано, что акт о залитии должен быть составлен в течении 12 часов с момента залития или с момента обращения? Еще вопрос, есть ли вариант переложить экспертизу, на которой настоятельно настаивает судья, на Истца?

Затем этот пункт из Постановления был исключен. И сейчас информацию о сроках составления Акта о заливе нужно смотреть в договоре с управляющей вашим многоквартирным домом организацией. Что касается возможности переложить экспертизу на истца, то по идее, если экспертиза вами оплачена, а иск удовлетворен, либо даже если иск удовлетворен частично — Вам как ответчику не удастся взыскать стоимость экспертизы — есть соответствующее разъяснение от Верховного суда РФ.

Однако мне пару разу удавалось, выступая на стороне ответчика взыскать с истца стоимость экспертизы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в ситуации, когда иск был удовлетворен частично — списал это не незнание судьями о существовании разъяснения Верховного суда РФ.

С нетерпением жду статьи о взыскании судебных расходов с выигравшей стороны при частичном удовлетворении требований. У нас прорвало батарею, отключающих устройств нет, соседи подали в суд. Скажите возможно ли ходатайствовать в суде о привлечении третьего лица УК в качестве соответчика?

Судебное разбирательство назначено на Посоветуете пожалуйста стоит ли назначать строительно-техническую экспертизу о принадлежности к общедомовому имуществу, или просто назначить экспертизу по оценке, чтобы опровергнуть Отчет Истца?

Елена, доброго дня. Не видя материалов дела сложно что-то так Вам посоветовать. Ходатайствовать о привлечении третьего лица УК в качестве соответчика можно, другое дело, что суд попросит мнение истца на этот счет.

По времени, когда ходатайствовать — без разницы, хотя судьи, конечно, не любят когда подобные ходатайства заявляются в процессе разбирательства. По экспертизе — если деньги есть на её проведение, то лучше строительно-техническая экспертиза стоимости восстановительного ремонта.

Завтра пригласили на оценку ущерба квартире. В процессе разговора с моей супругой, ненавязчиво намекает на ремонт во всей квартире 3 комн. В первые дни после затопления вообще ничего не делали, мы уже и так и сяк объясняем, что необходимо хотя бы просушить квартиру, а они все об экспертизе твердят. Вчера самостоятельно демонтировали часть обоев, с их слов, с целью установления факта присутствии грибка.

Вот такая проблема вырисовывается…. Евгений, а подскажите тогда пожалуйста, при расчете сметы экспертизы расчет испорченных обоев исходит из поврежденного количества листов или всей всех комнат?

Я у нее спросил, как осуществляются расчеты, вода замочила два отреза обоев, которые необходимо заменить, а она мне ответила, что расчет ремонта будет расчитываться из ущерба во всей комнате, а не двух отрезов обоев, которые пострадали.

И еще вопрос, если дело все таки дойдет до суда и мне выставят счет на круглую сумму, как по закону я буду выплачивать ущерб всю сумму сразу, ну допустим обяжут меня продать авто или гараж, либо будут высчитывать с заработной платы какой-то процент, так как у меня на иждивении двое детей и жена в декретном отпуске.

Я еще раз повторяю, что готов к компенсации, но к реальной сумме ущерба, так как соседка указала столько всего, что просто ах… Спасибо за ответ. Михаил, по поводу двух отрезков обоев — оценщик или эксперт, кто там был в квартире правильно всё сказала.

По поводу выплаты ущерба, смотрите части 3 и 4 ст. Кроме того, в соответствии с частью 5 вышеуказанной статьи Вы вправе указать имущество, на которое просите обратить взыскание в первую очередь.

Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Представители УК назначили повторное обследование после полного высыхания в квартире. Этот акт подписал с примечанием, что с такой формулировкой несогласен. Сразу на руки акты не отдали и несколько потянули время.

Но после подачи письменного заявления 20 июня с требованием их выдачи и просьбой составить дефектную ведомость сработали быстро. Сегодня забрал у них сами акты и составленную локальную смету ремонта.

Также получил устное предложение: ремонт силами УК или перечисление выдачу денег и ремонт своими силами. Вердикт — отказ в удовлетворении иска о возмещении ущерба по причине форс-мажорных обстоятельств. Апелляция не подавалась. В этот день был перекрыт суточный максимум осадков. Предыдущий рекорд наблюдался в году и составил 14,3 мм. Подскажите, пожалуйста, высока ли вероятность признания судом сложившихся обстоятельств форс-мажорными еще и при наличии похожего прецедента и имеет ли смысл дальше спорить с УК?

Если будете пытаться взыскать с УК через суд, то в любом случае потребуется судебно-строительная экспертиза для определения того является ли система канализационных ливнестоков исправной. Если эта система исправна, то с управляющей компании ответственность снимается в виду форс-мажорных обстоятельств.

Если же эксперт придет к выводу, что система была неисправна, то управляющая компания будет отвечать за причиненный вам ущерб.

Добрый день Евгений! Хотела у Вас узнать, получается эксперт рассчитывает стоимость восстановительных работ полностью всей комнаты? И выплачивать надо будет восстановление всей комнаты? Добрый день. В нашем доме проводился пуск теплоносителя, о чем висело соответствующее объявление. Мы перекрыли отопление на входе в квартиру и уехали по делам.

На след день обнаружилось, что мы топим весь подъезд. Лопнул шланг ГВС на смеситель в ванную. Смеситель вместе с шлангами в комплекте куплен и установлен пол-года назад, о чем имеется чек. Гарантия на смеситель 1 год. Алиса, ответы на Ваши вопросы Вы можете получить в рамках моей консультации. Вину УК не докажете в данном случае.

Вину продавца — зависит от того,какими документами располагаете, и то — сделать это будет непросто. Обратитесь ко мне за консультацией. Евгений, добрый день! Вчера утром в доме проводили работы Теплосети, в квартире прорвало батарею и, пока были на работе, топило нашу квартиру и соседнюю. Скажите, пожалуйста, за водоснабжающие стояки и систему отопления отвечает управляющая организация или собственник квартиры?

Эксперты всегда считают лучше и грамотнее, это моё субъективное мнение. Юлия, здравствуйте скажите, чем закончилось Ваше дело? Евгений, Добрый день! Евгений, такого закона не существует.

Это раньше было в подзаконном акте правительства прописано, сейчас это отменено. А чтобы ответить на вопрос, чтобы я возразил — нужно мне знакомиться с имеющимися материалами. Добрый вечер!

Меня тоже интересует стоимость Вашей работы в части моей защиты в качестве ответчика в суде? Евгений,сколько стоят услуги…оспаривания судебного решения, подали аппеляцию на ложную экспертизу…а доказательства только запись в жэке на диктофон….

Но кроме ремонта потолка и переклейки обоев, соседи настаивают на замене паркета. Паркет во время залива был сухим. На составление акта с представителями ЖЭК нас не пригласили.

Случайно выяснили, что соседка снизу работает в ЖЭК и акт составляли её коллеги или подчиненные. Суд может учесть это обстоятельство? Заранее спасибо. Галина, суд будет исследовать Акт о заливе, его полноту и обоснованность.

То обстоятельство, на которое Вы бы хотели сослаться, по моему мнению, суд не учтет. Не соседка ведь Акт составляла. Изначально мы не отказывались ей компенсировать ущерб, но когда она привела своих строителей они назвали неадекватную сумму, на что мы ей сказали что компенсировать будем исключительно по рыночным ценам.

Тем не менее, она сделала ремонт, оценку не проводила и теперь требует чтобы мы компенсировали ее затраты на ремонт исходя из той суммы которую она потратила, мы ей предлагаем компенсировать исходя из рыночных цен. Она собирается подавать в суд имея на руках Акт залива там указаны минимальные повреждения и документов от строителей расписки что они получали деньги и сметы с общими суммами, ни чеков ни банковских документов у нее нет.

Насколько реально она сможет подтвердить свои затраты в суде? Возможно ей сделать оценку ущерба по фотографиям которые она делала до и в процессе ремонта? Оценку сделать могут, но это несколько проблематично. Евгений, большое спасибо за Вашу статью, очень полезно. У мамы в квартире лопнул фильтр.

Затопила 10 и 7 этажи. У остальных претензий нет. С 10 эт. Соседям по 75 лет и говорят, что стыки будут мешать передвижению. Что посоветуете делать?

Мама тоже пенсионерка. Евгений огромное спасибо за вашу статью, узнала много полезного. Мы живет на втором этаже. Сегодня Конечно с претензией и оценкой ущерба мы не согласны, так как в акте о затоплении с управляющей компании были описаны только кухня и прихожая, а оценка специалиста включает кухню, прихожую и ещё туалет ванную и жилую комнату.

Как нам следует поступить???? В суд она ещё на на не подала. Светлана, на претензию никак не реагируйте. Дальше будет обращение в суд, и Вам нужно будет представить возражение на исковое заявление. Можете обратиться ко мне — помогу составить. Здравствуйте, Евгений. Посоветуйте, пожалуйста, решение в моей ситуации.

В моей квартире закапал клапан понижения давления воды или РДВ — это похожая на крест запорно-регулирующая арматура, расположенная перед счетчиком и после вентиля и фильтра грубой очистки, т. Первый раз это случилось 3 месяца назад, я был в командировке, а по возвращении обнаружил причину самостоятельно, когда сверял показания счетчиков.

Зная, что капание не обязательно устранять заменой, а сперва нужно проверить давление и понизить его при необходимости, так и сделал — помогло, течь прекратилась. А знаю я потому, что в прошлом году сам пострадал от соседей сверху аналогичным способом.

Сантехника не вызывал, с соседями я не связывался, и они меня также не беспокоили эти 3 месяца. Предположу, что акт об ущербе ими не составлялся, а сам ущерб сужу по личному опыту это максимум мокрое пятно на потолке и стене площадью не более 1 кв.

Пару дней назад проблема появилась вновь. Вернувшись с очередной командировки, на этот раз обнаружил бумажку с жалобами и бумагу от УК с угрозой подать иск за неоднократный залив нижней квартиры и требованием позвонить.

Проверив стояк, с удивлением обнаружил, что труба сухая, но допускаю, что клапан мог капать днем, поскольку интенсивность капания может меняться в зависимости от частоты и амплитуды перепадов давления, а они отличаются в разное время суток.

Утром версия подтвердилась — за 2 часа набежал целый литр в подставленную бутылку. С соседям не контактировал, так выбираю оптимальную стратегию, они сами не приходили ни вчера, ни сегодня.

Возможно, акт о заливе они еще не составили. Что мне делать и что меня ждет в случае суда? Как я упомянул выше, я уже сам пострадал от такой же неисправности клапана в Тогда же сантехник УК сказал, что этих клапанов они уже заменили несколько десятков, и полагаю, к настоящему моменту это число увеличилось еще больше.

Застройщик явно сэкономил. Однако в защиту производителя следует сказать, что ресурс в 7 лет он дает при условии, что качество воды соответствовало ГОСТу, и давление в системе не превышало допустимых параметров — а качество воды ужасное.

Могу ли я в суде сослаться на данные факты и заявить, что моей вины нет, а утечка произошла по вине либо производителя клапана, либо водоканала.

Да, я должен следить за визуальным состоянием коммуникаций в квартире, но не могу и не обязан контролировать соответствие воды ГОСТу, разбираться в тонкостях работы сантехнического оборудования и строить на основе этого прогнозы по времени ремонта.

Несмотря на то, что внутриквартирная сантехника находится в зоне ответственности собственника, он не обязан самостоятельно проводить профилактику, а этим должна заниматься УК, правильно? Коммунальные платежи я вношу исправно, договор об обслуживании с УК подписан. Однако сантехник УК ни разу с момента сдачи дома в эксплуатацию не посетил мою квартиру с целью осмотра коммуникаций кроме внештатного случая с заливом от соседей сверху , и, естественно, ни одного акта об осмотре не было составлено.

Более того, УК не приняла никаких мер, когда начались регулярные поломки клапанов в других квартирах. Возможно, вина лежит именно на УК, сантехник которой плохо следил за скачками давления в системе — в пользу этой версии говорит то, что течь в квартире сверху и первая течь в моей квартире появились почти сразу после возобновления подачи ГВС после планового отключения, а это всегда сопровождается скачком давления.

Могу ли я сослаться в суде на то, что есть прямая причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением УК своих обязанностей и тем, что проблемный элемент системы вышел из строя неожиданно для собственника и соседей, не доработав до конца срока службы?

А если я заменю клапан самостоятельно или вызвав постороннего сантехника , сделаю косметический ремонт на моей стене она тоже пострадала и трубах? Смогут ли жильцы квартиры снизу доказать, что ущерб нанесен по моей вине, если они сами, сантехник УК и другие свидетели по приглашению в мою квартиру не найдут неопровержимых следов утечки в той области, где возникли пятна на потолке нижней квартиры?

Зафиксировав данный факт, я смогу потом в суде спокойно заявлять, что раз причина пятен достоверно не установлена, то и вину мою установить невозможно — мало ли, может, соседи снизу забрались на лестницу и плеснули из ведра на потолок, а теперь наговаривают, обманом хотят содрать с меня компенсацию.

Возможно, это не совсем честно. Но с точки зрения морали и моей вины со злым умыслом здесь тоже нет. Я в некоторой степени заложник спорных норм и трактовок законодательства и некачественной, формалистической, иногда некомпетентной практики работы судебной системы.

Извините за длинный текст, но я старался максимально подробно описать ситуацию. Добрый день Евгений ситуация у нас такая , нас затопили соседи сверху по причине разрыва колбы фильтра очистки холодной воды. Свою вину не признают ссылаясь на водоканал, якобы фильтр лопнул в результате гидравлического удара при подаче воды. Здравствуйте, Светлана.

Всё верно сделали. Для более подробного ответа, обратитесь ко мне за консультацией. Евгений, спасибо за статью. С интересом прочитала. Будьте добры, подскажите пожалуйста, если я, как виновник затопления, прописана, проживаю, имею несовершеннолетнего ребенка, который учится и также проживает со мной в другом регионе, где будет рассматриваться дело?

По месту нахождения затопленной квартиры? Или по месту регистрации ответчика? Меня залили соседи сверху, но в аварийно-диспетчерскую службу я не звонил, они сами перекрыли кран. Можно ли мне обратиться в управляющую компанию с просьбой составить акт залива квартиры. Добрый день, Евгений!

Залили квартиру, вечером, написал на следующий день в управляйку заявление с просьбой акт залива подготовить. Указал срок — 7 дней, как в образце вашего заявления.

А на других сайтах написано, что в течении 12 часов, максимум 3-х дней акт должен быть готов. Теперь волнуюсь Что будет? Спасибо за статью, очень много полезного.

Но у меня возник вопрос вот такой. Я проживаю на 5 этаже панельного дома. Надо мной только крыша, то есть нет чердака. Года 4 назад после дождичка, в одной из комнат обнаружилась протечка, В итоге оказалось затоплены по моему стояку вплоть до 2 этажа и со стороны соседей соседний подъезд так же до 2 этажа.

В тот год УК залатала крыш и более до настоящего времени не беспокоил меня этот вопрос. В этом году начались видны подтеки в том же месте где ранее было затопление. Обратилась в УК — составили акт о залитии и написали мне письмо, что в течение летнего времени будет устранено ремонт кровли и герметизация швов стеновых панелей.

В данный момент у меня идет полным ходом ремонт. Даже если УК заделает мне крышу — каким образом мне защититься на будущее? Страховые компании мне сказали что после страхования к ним по поводу залития не обращаться так как нет чердака или другого помещения надо мной. Возможно ли как то УК написать письмо или другой документ, чтобы они зафиксировала мой ремонт в квартире?

Елизавета, никто не будет нигде заранее фиксировать Ваш ремонт. А от чего тогда страховаться? Вообще здесь выход только такой — получаете ущерб, делаете оценку ущерба и виновное лицо возмещает вам денежные средства в счет восстановительного ремонта. Мы залили соседей снизу.

Предложили хорошую компенсацию,отказываются,хотят намного больше. По поводу стоимости испорченных обоев всё понятно,т.

Вопрос такой:если вздулись две досточки в кухонном гарнитуре,одна боковая у шкафчика и одна нижняя,мы должны оплатить стоимость кухонного гарнитура полностью? Сейчас мебель в основном по индивидуальным заказам делается. Спасибо за ответ,Евгений.

Но это ведь всего две бежевые доски,это даже не лицевая часть. Этот гарнитур 4 года назад стоил тыс,а они хотят сейчас А если бы мы нашли и заказали им такой же шкафчик? Вообще,по закону,мы должны полностью оплатить этот гарнитур или есть варианты? Евгений,скорей всего ,мне скоро понадобится Ваша помощь,пришлите пожалуйста цены на Ваши услуги.

Как получите иск — напишите мне в комментариях здесь и определимся, что и как делать. А не подскажите ли как в моем случае, может ли суд возложить взыскание убытков за затопление на всех собственников кв-р дома? Дом на 4 собственника в частной собственности и земля под ним. Соседка со второго затопила моего соседа, суд вынес решение об ущербе на 70 тыс.

Но соседка опротестовала и с новым иском вышла в суд, мы все 4 собственника делим сумму ущерба, но у меня нет с ней совместных стояков и вентилей. Интересно, неужели все собственники, не виновные в затоплении должны платить? Людмила, из Вашего сумбурного комментария трудно понять суть вопроса.

Сначала соседка виновна в затоплении, потом она обжалует решение и выходит с новым иском и потом все 4 собственника дома делят ущерб на четверых.

Я завис наглухо после прочтения Вашего коммента. Евгений подскажите, сколько будет стоить Ваша консультация с изучением документов.

Затопили соседей- разорвало кран хол. Соседке предложили помощь , отремонтировать все, при свидетелях. Ремонт она уже заканчивает, а как же быть с экспертизой? Председатель подтвердит, и плачу я по счетам. Очень переживаю за мать-слабое здоровье. Заранее Вам спасибо. Хочу выразить огромную благодарность за такую содержательную и профессиональную статью.

Очень надеюсь, что завтра при написании заявления в ЖЭУ она мне очень пригодится. Еще раз спасибо за полученные знания.

С собственниками квартиры на 7 этаже удалось договориться о возмещении вреда, а на 8 этаже жильцы не называют сумму ущерба, хотят чтобы им поврежденное имущество заменили новым. На 31 августа вызывают экспертизу. Я понимаю, что вопрос будет решаться в суде.

Скажите, пожалуйста, могли ли бы Вы взяться за это дело и сколько будут стоить Ваши услуги? На каком этапе надо подключать юриста, когда соседи подадут в суд? Могу Вас подробно проконсультировать по Вашей ситуации. Если интересно, то звоните. Консультация платная.

Добрый день, нас топило 4 раза за 2 недели, аварийку вызывали, заявление в УК писали, сказали,что причина в трещине в стояке признали что вина УК ,по перекрыти. Сегодня пойду в УК забирать акт осмотра. Когда по телефону общалась с женщиной, она мне сказала,что пипа слышала разговор юристов,что мне хотят выплатить всего 5 тыс рублей.

Подскажите что мне делать, я не согласна с этим. С чего мне начать и кому обращаться, какие документы готовить? Более подробно по каждому пункту могу проконсультировать Вас в рамках консультации по телефону.

Спасибо за статью. Вопрос: правомерен ли Акт залива, составленный через неделю, без вызова ответчика?

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ ПРИ РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ

независимая экспертиза залив квартиры сколько стоит

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *