Залило квартиру что делать

залило квартиру что делать
Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда. Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые. Залив квартиры. Порядок действий. Подготовка претензии, искового заявления. Возмещение вреда с управляющей компании. Юридическая помощь в СПб.  Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным. Порядок действий при заливе квартиры. Вызов аварийной службы (при аварии), или работников управляющей организации (ТСЖ, Жилкомсервис, ЖЭК, ЖКС и т.д.) Фиксация залива и установление его причины (составление сотрудниками аварийно-диспетчерской службы или управляющей компании акта о заливе). Если все-таки произошел залив квартиры, что делать подробно описано ниже. Прежде всего, нужно провести составление акта о том, что вас затопили. От принципа составления этого документа напрямую зависит, в каком количестве вы можете требовать возмещения. Вы вправе требовать возместить ущерб в денежном плане, или чтобы вам провели бесплатные восстановительные работы. Для написания этого документа нужно обратится к работнику вашей жилищно-коммунальной компании. Номер телефона можно найти в квитанции за коммунальные расчеты. Когда сотрудник приедет на место происшествия для составления акта, помим.

залило квартиру что делать
Собственником является мой отец, он там не живет. Исковое заявление в суд подано в июне года затопили соседи квартира не приватизирована 2-года после факта затопления. Именно закона. У меня сейчас ситуация такого рода. Пишите дословно указанное и ставите свою подпись с датой.
залило квартиру что делать
Ваши действия
залило квартиру что делать
Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного. Отправить еще. Потоп в квартире — штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность Недвижимость РИА Жалоба залив квартиры, Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность домочадцев, но и поломка в общедомовой системе водоснабжения или ремонтные работы.
некомпенсированного ущерба

Затопило квартиру. Что делать?

Независимо от стоимости ремонта в квартире и ее обстановки, затопление ее соседями сверху всегда является неприятным моментом, иногда даже опасным. Ведь вода может не только испортить штукатурку, обои, мебель, она также может попасть в розетки и вызвать короткое замыкание и даже пожар в жилом помещении. Существуют законодательные нормы в данном вопросе, им и нужно следовать при разбирательствах с соседями. Первое правило — узнать, из-за кого произошел потом. Протечка трубы могла произойти и по вине работников Управляющей Компании, и тогда иск предъявляется именно к ним. Информация о таком вопросе будет полезна всем, так как такая проблема может возникнуть в любой квартире. Прежде чем разбираться с виновными в потопе, нужно предпринять несколько шагов для безопасности помещения и проживающих в нем.
залило квартиру что делать

Залило квартиру что делать


залило квартиру что делать
залило квартиру что делать

Проявите смекалку. Скажите, например, пострадавшей стороне, что собираетесь добровольно возместить ущерб пострадавшей стороне, но для этого вам хотелось бы почитать акт о заливе у себя дома в спокойной обстановке.

Не важно, при этом, собираетесь ли вы реально добровольно возмещать ущерб или же рассчитываете на судебное разбирательство. Можете придумать свой вариант честного отъёма копии акта о заливе квартиры у пострадавшей стороны.

Требования к составлению акта о заливе квартиры нигде в законе не прописаны, что в конечном итоге в случае, если работники обслуживающей организации халатно отнесутся к составлению акта может вызвать для пострадавшей стороны массу проблем, а для виновника залива, соответственно, массу лазеек для того, чтобы значительно снизить размер подлежащего возмещению вреда.

Одно можно сказать точно: форма акта о заливе квартиры — только письменная. Акт о заливе квартиры — это одно из основных доказательств причинения ущерба пострадавшей стороне.

Виновники залива меня часто спрашивают: как оспорить акт о заливе квартиры? Отвечаю, оспорить акт о заливе квартиры можно в суде. Но перед тем как пробовать заниматься этим непростым делом предполагаемому виновнику залива я дам один очень ценный совет: если вас пригласили на составление акта о заливе квартиры — никогда не отказывайтесь, придите, поприсутствуйте.

Очень просто — потому что вместо бессмысленного вякания мы напишем с вами пару дельных предложений в акт о заливе квартиры, чтобы пострадавшей стороне жизнь мёдом не казалась. С обозначенными в Акте локализацией повреждений, их размерами, а также видами пострадавшей отделки в квартире не согласен.

Замеры повреждений не производились. Часть повреждений, обозначенных в Акте не являются повреждениями в результате залива. Залив произошел не по моей вине. Пишите дословно указанное и ставите свою подпись с датой. Суть в том, что в случае судебного разбирательства в самом главном документе, подтверждающим факт и причину залива, уже будет обозначено ваше несогласие с выводами комиссии, которая составляла акт о заливе квартиры.

А это, в свою очередь, не даст судье необоснованно ссылаться в решении по делу на то, что Ответчик акт о заливе квартиры якобы изначально не оспаривал. И пострадавшей стороне, и виновнику залива следует всегда держать в уме, что акт о заливе квартиры — это основной документ, определяющий объем, локализацию и характер повреждений. Если у вас вдруг возникает вопрос о том, как заполнить акт о заливе квартиры, то нижеследующие примеры актов о заливе покажут вам наглядно, как это делается на практике.

Ну вот, теперь, когда вы посмотрели вышеуказанные примеры, вопрос о том, как правильно составить акт о заливе квартиры, у вас должен отпасть сам собой. Правила составления акта о заливе квартиры толком нигде не прописаны и каждая управляющая компания или тсж устанавливают свои правила составления акта о заливе квартиры, разрабатывают свои шаблоны бланки Актов о заливе квартиры.

Если причина залива квартиры толком не установлена, означает ли это, что истцу будет отказано в возмещении ущерба?

Для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде обязанности возместить ущерб необходимо, чтобы вина ответчика была установлена достоверно.

То есть, должна быть установлена причина залива. Причина залива в указанных выше актах установлена не была, что позволило мне, защищая интересы виновников залива, развалить дела в суде. Более того, нужно понимать, что сам по себе факт залива из вышерасположенной квартиры не свидетельствует автоматически о вине собственника квартиры, поскольку залив мог произойти как в результате действий собственника, так и в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества общедомовых систем водоснабжения, отопления, канализации , ответственность за которое несет управляющая организация.

Таким образом, установление причины залива квартиры — это ответственное действие, от качественного составления которого во многом зависит возмещение вреда пострадавшей от залива стороне. Вместе с тем не всё так уж плохо для пострадавшей стороны.

Например, в другом деле я защищал интересы пострадавшей стороны. Выкрутился я из непростой ситуации путем правильной подачи суду иных доказательств по делу в их взаимосвязи, что позволило мне добиться для своего клиента удовлетворения исковых требований. Суд в своём решении согласился со мной и указал, что. Как видите, ситуацию, когда отсутствует акт о заливе квартиры или когда в указанном акте причина залива не установлена, можно использовать как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

Главное — заручиться поддержкой профессионала. Наличие указанных документов позволяет закрыть вопрос с заливом квартиры и избежать судебного разбирательства.

Чтобы вы не ломали голову и не пользовались всякими кривыми шаблонами, разбросанными в разных уголках Интернета, я представляю вам свои, проверенные временем образцы соглашения и расписки к нему.

Потому что — это результаты моего интеллектуального труда, и я бы хотел предоставить эту информацию только тем людям, которые действительно в этом нуждаются. Поэтому, если вы действительно заинтересованы в получении моего образца соглашения о возмещении ущерба и расписки к нему, то можете без проблем получить полный текст указанных документов в формате Microsoft Word файл с расширением.

Оплату вы можете провести с вашей банковской карты Visa или MasterCard. Для оплаты просто кликните по кнопке. Купить образец соглашения и расписки. Далее, вас перебросит на интернет-страницу банка, карточкой которого вы пользуетесь. Вас попросят ввести подтверждающий пароль, который придет вам в СМС-сообщении на ваш мобильный номер телефона.

В открывшемся окне появится сообщение о том, что перевод успешно выполнен. Если этого не сделаете, то не сможете получить образец ходатайства. После этого вам откроется страница, с которой вы сможете скачать образец соглашения и расписки к нему к себе на компьютер.

Как видите, всё очень просто, и процесс оплаты и получения образцов документов займет у вас всего пару минут. Если хотите перенять и быстро внедрить мой опыт в решение своего вопроса о добровольном возмещении ущерба от залива квартиры, то рублей — это просто смешные деньги, не так ли?

Даже, если у вас, как пострадавшей в затоплении стороны, нет четкой уверенности в том, что вина за потоп лежит на соседе сверху, а не на управляющей вашим многоквартирным домом организации, всё равно поднимайтесь к соседу и договаривайтесь по сумме возмещения ущерба.

Разумеется, успешный исход диалога не гарантирован. Особенно, если сосед не приглашался на осмотр вашей залитой квартиры. Если в добровольном порядке сосед откажется оплачивать вам причиненный ущерб от залива квартиры, то вас ждет проведение оценки ущерба от залива квартиры об этом подробно читайте в следующих разделах моей статьи.

Оценка ущерба от залива квартиры производится, когда пострадавшая от залива сторона и виновная сторона не могут прийти к консенсусу относительно суммы возмещения ущерба.

Если вам нужна оценка ущерба после залива квартиры, то необходимо найти подходящего оценщика и сообщить ему, что вам требуется оценка ущерба от залива квартиры для суда. Приходите к оценщику или в оценочную организацию, заказываете независимую оценку ущерба от залива квартиры, заключаете договор на оказание услуг по оценке.

Если вас волнует вопрос сколько стоит оценка ущерба от залива квартиры, то замечу, что стоимость оценки залива квартиры составляет в настоящее время рублей, не более. Чтобы вы примерно себе представляли, как выглядит договор на оказание услуг по оценке ущерба, и заранее приблизительно знали, на каких условиях подобные договоры заключаются оценщиками, приведу далее реальный пример из своей практики.

Кстати, думаю, для вас не лишним будет знать, что действующее законодательство предъявляет определенные требования к договору на проведение оценки. Помимо того, что такой договор должен быть заключен в простой письменной форме он должен содержать:. В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Датой определения стоимости объекта оценки датой проведения оценки, датой оценки является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

Перечисленное выше — это обязательные требования к договору на проведение оценки. Учитывая вышеизложенную информацию, давайте прямо сейчас и посмотрим, соответствует ли представленный мною выше в качестве примера договор на оказание услуг по оценке требованиям действующего законодательства.

В левом столбце таблицы будут указаны обязательные требования к договору на проведение оценки, установленные федеральным законом, а в правом столбце — конкретный пункт договора, в котором находит отражение то или иное требование, установленное законом.

Как видите, приведенный мною выше договор на оказание услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта залитой квартиры не соответствует обязательным требованиям, предусмотренным ст.

Два обязательных пункта, которые предусмотрены законом, в договоре отсутствуют. Поэтому рекомендация пострадавшей от залива стороне: внимательно подходить к выбору оценщика, читать условия договора.

Причём, ст. Согласно ст. Однако здесь нужно учесть еще вот какой момент:. Таким образом, пункты договора, не противоречащие требованиям закона, подлежат надлежащему исполнению сторонами сделки. Поэтому, даже если определенные нами два обязательных пункта не содержатся в договоре об оказании услуг по оценке, это не означает, что стороны договора оценщик и пострадавшая от залива сторона не должны его исполнять ибо незаконных условий в вышеназванном мною договоре не содержится.

Другими словами, для оценщика и заказчика услуги по оценке данный договор будет считаться действительным. Разумеется, ни оценщик, ни заказчик услуги по оценке сами по своей воле не будут разбираться в том, что обязательно в договоре должно быть, а что нет. Потому что оба действуют в одном направлении.

Оценщик получает бабки за свою работу, заказчик получает результат работ. Все счастливы…кроме виновника залива. А вот виновнику залива квартиры, в случае выявления факта отсутствия в договоре обязательных пунктов, предусмотренных законом и при условии, что истец обратился в суд с иском о заливе квартиры, я рекомендую заявлять об этом факте в возражениях на исковое заявление среди прочих пунктов, на которых строятся ваши возражения.

Вы же не хотите оплачивать истцу услуги по проведенной им оценке? А как это сделать, когда истец требует возмещения своих издержек по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта его залитой квартиры? Просто заявлять о том, что договор недействителен из-за отсутствия в нем каких-либо обязательных пунктов, предусмотренных законом, не эффективно.

Гораздо эффектнее можно избежать оплаты истцу стоимости проведенной им оценки через признание подготовленного оценщиком отчета об оценке недопустимым доказательством по делу. И ещё один момент — если вы пострадавшая от залива сторона, то перед заключением договора на проведение оценки попросите оценщика показать вам следующие документы оригиналы или надлежащим образом заверенные копии :.

Полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности, свидетельство о членстве оценщика в саморегулируемой организации, документ о специальном образовании оценщика, позволяющем ему заниматься оценкой аттестат, диплом и т.

Наличие у оценщика указанных документов означает лишь то, что перед вами реально оценщик, а не какой-нибудь аферист. Однако, разумеется, по указанным документам невозможно судить о реальной квалификации оценщика.

Сразу говорю, если хотя бы одного из обозначенных ниже документов у оценщика не окажется — шлите такого оценщика куда подальше, в противном случае подготовленный оценщиком отчет об оценке ущерба от залива квартиры легко может быть признан недопустимым доказательством в суде.

После того как вы проверили наличие у оценщика необходимых документов, ознакомились с условиями предлагаемого договора на оказание услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта вашей залитой квартиры, и условия договора вас вполне устраивают, то заключаете договор с оценщиком, обговариваете дату визита оценщика для проведения осмотра залитой квартиры.

Далее, после того как дата и время согласованы, вам необходимо телеграммой вызвать предполагаемого виновника залива. Совет: телеграмму отправляйте виновнику за дней до даты осмотра вашей квартиры. Далее, в назначенную дату и время ждете приезда оценщика. По приезду, оценщик вначале начнет измерять жилые помещения в вашей затопленной квартире и затем составит.

После окончания составления акта, расписываетесь в нём на каждом листе. Если на осмотре присутствует и виновник залива — то и он также ставит свою подпись на каждом из листов акта осмотра. После чего оценщик ставит свою подпись в акте и сообщает вам ориентировочную дату, когда можно приехать за отчетом оценщика о стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива.

Обычно подготовка оценщиком отчета об оценке занимает около двух недель с момента осмотра залитой квартиры, но тут еще нужно учитывать сроки оказания услуг по оценке, установленные непосредственно в договоре.

Другими словами, срок подготовки отчета не может быть позднее окончания срока оказания услуг, установленного в договоре.

Итак, спустя примерно пару недель а может и раньше вам позвонит оценщик и сообщит, что отчет об оценке готов. По приезду не спешите сразу забирать отчет и не спешите уходить.

Дело в том, что отчет об оценке — это не пара листочков формата А4, а довольно таки солидная по объему и содержанию письменная работа, наличие ошибок в которой сведет практически на нет юридическую ценность отчета для доказывания размера ущерба, причиненного вашей залитой квартире. Поэтому и нужно непосредственно перед подписанием акта передачи отчета проверить отсутствие этих самых ошибок.

Что это за ошибки? Как правило, ошибки могут вытекать из-за недостаточной квалификации оценщика, несоответствия отчета об оценке требованиям действующего законодательства как по форме, так и по содержанию.

Поверьте, юрист по заливу квартиры, защищающий виновника залива, будет очень пристально изучать отчет об оценке, чтобы найти в нём эти самые ошибки и воспользоваться ими, чтобы поставить под сомнение юридическую ценность такого отчета, как доказательства в суде.

Вас, наверное, интересует вопрос — как найти ошибки в отчете оценщика и реально ли это сделать самому, без помощи юриста?

Для того, чтобы ответить на эти вопросы, давайте вначале взглянем, что из себя представляет отчет оценщика об оценке стоимости восстановительного ремонта залитой квартиры.

Скачайте один из примеров отчета об оценке из моей практики по ссылке ниже. Особо там не обращайте внимание на качество фотографий, в реале они, разумеется, цветные. Да и отчет об оценке ущерба от залива квартиры я вам показываю не для того, чтобы вы глазели на фотки, а чтобы вы научились, видя перед собой отчет оценщика, проверять его содержание на наличие тех или иных ошибок.

Есть ошибки существенные, влияющие на ценность отчета об оценке ущерба от залива квартиры, как доказательства в судебном процессе, а есть ошибки не существенные. Нужно знать, что именно по закону является объектом оценки. Так вот, согласно ст. Отчет составляется на бумажном носителе и или в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа , подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Итак, требования к составлению отчета об оценке теперь вам ясны. Принципы составления отчета об оценке более-менее понятны.

Скажу также, что несоблюдение законодательных требований в данном случае в отличие от ситуации с договором на оказание услуг по оценке , вероятнее всего, приведет к признанию в последующем судом такого отчета об оценке недостоверным, и как следствие, такой отчет оценщика не будет рассматриваться судом в качестве доказательства размера ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Ну что ж. Давайте проверим, насколько представленный мною по ссылке выше отчет оценщика соответствует требованиям законодательства. Надеюсь, вы уже скачали его себе? Если нет — то самое время это сделать, так как дальше я исхожу, что представленный мною отчет об оценке вы изучили и вам понятно его содержание.

Прежде всего, информация ниже будет крайне полезна виновникам залива, ибо я пошагово покажу, как и на чём можно строить свою защиту от предъявляемых в ваш адрес исковых требований зачастую весьма завышенных, кстати. Итак, приступим. Анализ я предлагаю провести в виде таблицы по аналогии как это мы делали с вами чуть раньше, когда анализировали договор на оказание услуг по проведению оценки.

Оценщик не враг самому себе, и его отчет об оценке формально, как правило, всегда отвечает обязательным требованиям, предъявляемым к Отчету законом. Что касается анализируемого нами отчета об оценке, то он имеет одно явное несоответствие обязательным законодательным требованиям, а именно, в отчете отсутствует обоснование использования стандартов оценки при проведении оценки данного объекта оценки.

Но этого мало для виновника залива, чтобы обесценить отчет, как доказательство в суде. С большей долей вероятности судья не примет этот один довод. Без поддержки юриста по заливу квартир неподготовленному человеку это сделать будет крайне сложно, так как нужно быть предельно внимательным при изучении документов, и кроме того, уметь сопоставлять получаемую при анализе информацию с другими доказательствами, фигурирующими в деле и которыми оперирует истец пострадавшая от залива сторона , обосновывая свои требования.

Поэтому, если вы являетесь виновником залива и вам требуется моя помощь или консультация, то не откладывайте решение своей проблемы или вопроса на потом — звоните мне прямо сейчас. По прошествии некоторого времени, оценщик звонит вам и сообщает, что отчет об оценке готов.

Приезжаете к оценщику, проверяете по-быстрому содержание отчета об оценке квартиры. Если всё ок — оплачиваете работу оценщика, забираете платежные документы, подтверждающие оплату услуг оценщика и направляетесь к предполагаемому виновнику залива — вашему соседу сверху, из квартиры которого начался залив. Если же предполагаемый виновник — не сосед с вышерасположенной квартиры, например вы живете на самом верхнем этаже , а управляющая вашим многоквартирным домом организация, то никуда ходить не надо, сразу пишите иск в суд.

Такие знатоки-юристы, видимо, не догадываются, что управляющая организация по доброй воле ничего возмещать не будет, и возмещение с неё можно получить только через суд. Таким образом, для вас поход в управляющую организацию — это пустая трата времени. Не верите? Так проверьте сами! Итак, если предполагаемый виновник залива — ваш сосед сверху, то встречаетесь с предполагаемым виновником залива ещё раз и предлагаете добровольно погасить сумму, обозначенную в отчете оценщика.

Если виновник залива не соглашается — значит, он мудрый человек и понимает, что любая оценка — это всегда завышение реальных убытков. А вам, как пострадавшей стороне, чтобы получить возмещение ничего не останется делать, как обращаться в суд. Поверьте моему опыту — сэкономите достаточно внушительную сумму.

В отчетах оценка всегда завышена, и одному чёрту известно, какими методиками и ТЕРами пользовался оценщик, действовали ли они на момент оценки и почему за основу был взят именно конкретный ТЕР, а не похожий и т. Если вы виновник залива, то соглашайтесь на возмещение только той суммы, которую присудит суд, а не то, что прописал какой-то оценщик в своём отчёте.

Тот, кто считает, что дела о заливе квартир — это всегда выигрышные дела — глупец! Любое дело можно развалить, затянуть, сделать невозможным реальное взыскание денег и т. Именно поэтому к составлению искового заявления о заливе квартиры нужно подходить с особой тщательностью. Первым делом определяемся, куда в какой суд будем подавать исковое заявление о заливе квартиры.

Если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, то дело будет рассматривать мировой судья того участка, к которому территориально отнесен ваш адрес места жительства. Если же цена иска в вашем случае более 50 рублей, то такой иск будет рассматривать уже не мировой судья, а районный городской суд вашего города.

Что такое цена иска? Вопрос имеет практическую ценность, поскольку даже не все юристы, как выясняется, понимают, что включается в цену иска судя по тем искам о заливах квартир, которые они готовили для пострадавших от залива.

Важно правильно определять цену иска с первого раза, если не хотите, чтобы ваше исковое заявление пересылалось из одного суда в другой. В противном случае вы теряете время.

Некоторые истцы по таким делам умудряются включать в цену иска ещё и размер компенсации морального вреда, что не правильно. От этого зависит правильность расчета государственной пошлины за подачу искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Как правильно рассчитать государственную пошлину по делу о заливе квартиры?

В соответствии с подп. Реквизиты для уплаты госпошлины можно получить двумя способами: либо прийти непосредственно в канцелярию суда и получить реквизиты там, либо найти соответствующую информации на сайте суда.

В Синарский районный суд г. Истец: Радугов Олег Станиславович, г. Каменск-Уральский, ул. Уральская , конт. Исковое заявление о заливе квартиры. Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.

Уральская на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Уральская указанная квартира расположена этажом выше моей квартиры. Стекавшей водой залиты следующие помещения: две комнаты, кухня, коридор.

Из квартиры вычерпано 38 ведер воды. В связи с произошедшей аварийной ситуацией моей квартире причинен существенный ущерб, полностью промокли стены, потолок, пол.

Появилась плесень, отошли обои, облезла краска, вздулся ламинат. В соответствии со статьёй Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. Взыскать с Расхотеловой Тамары Николаевны 86 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры. Приложение: -Копии документов, подтверждающих правовую позицию истца.

Дамы и господа, вот только не нужно использовать этот образец в качестве шаблона для вашего собственного иска. Образец я вам этот представил лишь для ознакомления, чтобы вы примерно себе представляли, что там в этом иске обычно пишется истцами.

Безусловно, если вы на основе этого шаблона подадите свой иск о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, суд у вас его примет, только вот далеко не факт, что ваши исковые требования о возмещении ущерба будут удовлетворены полностью.

Почему такое может произойти? Тот, кто это не хочет понимать и слышать, вынужден будет довольствоваться лишь частичным и это в лучшем случае удовлетворением исковых требований. Я настоятельно не рекомендую пользоваться, в принципе, любыми шаблонами исковых заявлений о заливе квартиры, выложенных в интернете.

Мудрые истцы, действительно заинтересованные в ПОЛНОМ возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, просто обращаются за помощью к юристу по заливу квартиры. Я готов вам показать его, но только в плане объема, чтобы вы, так сказать, почувствовали разницу между шаблоном и иском, подготовленным профессионалом.

Текст и формулировки, которые я использовал в данном иске скрыты от прочтения. Логика тут простая: бездумное копирование формулировок из чужого иска ни к чему хорошему не приведет. Нужен профессионально составленный иск о заливе квартиры, учитывающий конкретно вашу ситуацию, — обращайтесь, составлю вам самый лучший иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Координаты для связи со мной — ниже. Ладно с иском о заливе квартиры более менее разобрались, и в вашей голове, я надеюсь, отложилось, что для победы в суде шаблоны из интернета не подойдут.

Только кропотливая работа профессионала над изучением вашей личной ситуации и выбор правильной стратегии подготовки иска с учетом последних тенденций судебной практики по заливу квартиры способны принести вам успех в деле о заливе квартиры. Хорошо, если вы это понимаете. Если нет, то я вам искренне сочувствую.

Как вы уже знаете, нельзя с уверенностью утверждать, что иск о заливе квартиры — это всегда выигрышное дело. Очень многое в данном случае зависит не только от усмотрения судьи, но и от качества подготовки такого документа как возражение на иск о заливе квартиры.

Сразу вас хочу предупредить: не нужно искать с выпученными глазами в Интернете шаблон-готовое возражение на исковое заявление по заливу квартиры. Как нет двух одинаковых дел, так и в каждом деле всегда есть свои нюансы, а в шаблонах такое учесть практически невозможно.

Поэтому первое, что вам нужно сделать — это покопаться в судебной практике, посмотреть по каким основаниям чаще всего суды удовлетворяют иски о заливе квартиры, а в каких выносят отказ в иске. Да, времени потратите очень много на это дело.

Хотя, если не хотите особо заморачиваться сами и желаете получить грамотно составленное возражение на исковое заявление по заливу квартиры, подготовленное на основе анализа судебной практики по заливу квартиры конкретно по вашему региону, то можете обратиться ко мне.

Как юрист по заливу квартиры, я вам обязательно помогу, но не за бесплатно, конечно. Вам ведь результат нужен в виде снижения первоначально запрошенной истцом суммы ущерба от залива квартиры, а то и вовсе освобождение от ответственности за залив квартиры… и желательно побыстрее, не так ли? Ниже пример одного из моих возражений на исковое заявление по заливу квартиры, чтобы вы примерно себе представляли разницу между тем, что обычно выкладывают в интернете на всяких якобы юридических сайтах и профессионально составленным возражением.

При желании, я бы мог выложить в этой статье десятки своих возражений на исковое заявление по заливу квартиры, но боюсь ваш мозг после этого будет сильно перегружен, и вы впадете в информационную кому.

Давайте с вами посмотрим, как я нарушил планы Истца, подготовив грамотные возражения на исковое заявление по заливу квартиры. Итак, ситуация: Человек решил поменять в квартире в одной из комнат радиатор отопления батарею , созвонился с мастером, и не заключая с мастером договор на выполнение работы, принял выполненную работу и оплатил её.

После того, как мастер ушел, через несколько минут появилась течь горячей воды на стыке батареи и стояка отопления, в результате чего была затоплена квартира соседа этажом ниже. Сосед обратился в управляющую компанию для составления акта о заливе квартиры, а впоследствии — к оценщику, которая насчитала ущерб от затопления на сумму около 20 рублей.

Пострадавший от залива квартиры сосед решил, что насчитанная ему сумма ущерба слишком мала и обратился к другому оценщику, который насчитал ущерб примерно в 80 рублей. В дальнейшем пострадавший от залива сосед подал иск на соседа сверху о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда.

Учитывая, что в исковом заявлении было достаточно много пунктов, касающихся взыскания самых разнообразных сумм убытков, то прежде чем выкладывать вам своё возражение на исковое заявление по заливу квартиры, полагаю не лишним будет вначале показать вам сам иск о заливе квартиры.

Проанализировав иск и досконально изучив представленные в обоснование иска документы, я подготовил вот такие. Вас, конечно же, интересуют, какие результаты принесли мои возражения на исковое заявление по заливу квартиры. Причем из этой суммы надо вычесть ещё взысканные с Истца в пользу Ответчика расходы на оплату моих услуг в сумме, которую присудила судья 7 рублей.

Экономический эффект от моего участия в деле для Ответчика составил ,80 руб. Именно на такую сумму мне удалось в ходе судебных заседаний снизить размер исковых требований Истца. И я считаю это отличным результатом.

Не последнюю роль в этом сыграла подробная мотивировка мною своей правовой позиции в возражении на исковое заявление по заливу квартиры. Не открою тут никакого секрета, заявляя, что судебная практика по заливу квартиры весьма своеобразна. В первую очередь, это связано с тем, что сам по себе залив квартиры еще не означает, что истец непременно получит с виновника всю запрашиваемую в счет возмещения убытков сумму.

Ниже я предлагаю вашему вниманию собственный анализ судебной практики по заливу квартиры, в который вошли наиболее интересные с практической точки зрения решения судов по заливу квартиры.

Парадокс, но наиболее интересные на мой взгляд в плане мотивировок решения по заливам квартир принимались в период с по годы. Я не буду представлять тексты судебных решений по заливу квартиры полностью, а равно не буду представлять вам десятки этих судебных актов.

Поэтому, я лишь приведу самые интересные моменты из решений судов о заливе квартиры, на которые безусловно вам стоит обратить внимание, если вы собираетесь подать исковое заявление о заливе квартиры либо собираетесь подготовить грамотное возражение на иск о заливе квартиры.

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 28 апреля г. Что касается требований истицы о взыскании стоимости поврежденной мебели и другого, приведенного выше имущества, то в удовлетворении данных требований суд полагает отказать по следующим основаниям. Кроме того, истицей не представлены доказательства невозможности использования указанного истицей имущества, поврежденного, по мнению истицы, в результате залива имущества водой, в частности ковровых дорожек, покрывала, ковра.

Как следует из материалов дела, осмотр квартиры истца произведен представителями ГУП ДЭЗ Академического района в отсутствие ответчика, то есть в одностороннем порядке. Осмотр квартиры с целью составления сметы производился в отсутствие ответчика, без его извещения истцом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик Тюрин А. Суд первой инстанции при рассмотрении дела не принял во внимание доводы ответчика, не проверил и не предложил лицам, участвующим в деле представить дополнительные доказательства в подтверждение факта залития квартиры истицы из квартиры ответчика.

Не принял во внимание суд и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от Удовлетворяя требование истицы, суд указал, что указание в акте от Исходя из вышеизложенного, решение Савеловского районного суда г. Москвы от Постановление президиума Рязанского областного суда от 7 июля г.

Удовлетворяя заявленные требования мировой судья исходил из того, размер ущерба, причиненного истице в результате залития ее квартиры по вине ответчиков составляет руб. Однако, представленное истицей доказательство не получило предусмотренной ст.

Между тем, как усматривается из материалов дела, судом указанная экспертиза не назначалась, эксперт не предупреждался об ответственности за дачу ложного заключения; само заключение не содержит описания произведенных исследований и выводов, сделанных в результате исследования; ответчице не предлагалось поставить перед экспертом вопросы, которые необходимо выяснить; в заключении не приведено обоснование выводов о размере ущерба и стоимости восстановительного ремонта, не указано, какие повреждения, связанные с залитием квартиры, учтены при определении стоимости ремонта и из каких затрат на ремонт складывается названная в заключении сумма ущерба.

В нарушение приведенных норм и ст. Если какие непонятки остались — задавайте вопросы в комментариях. Ну а если нужна моя помощь в подобных делах — наберитесь смелости решить вашу проблему — звоните или пишите мне в ватсап, вайбер.

Я специализируюсь на таких делах. На этом позвольте закончить мою статью. Она получилась большой, и, я думаю, вы смогли получить полезный выхлоп от её прочтения. Евгений, с интересом и удовольствием прочитал вашу статью про залив квартиры. Ранее изучал Вашу книгу про залив квартиры. Действительно, в этой статье материала куда больше и у вас всё так красиво по полочкам разложено, глаз прямо радуется.

Спасибо за такое подробное и интересное изложение. Всем бы так статьи писать! Татьяна, соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, целесообразнее оформлять в день передачи денег, а сами деньги передавать наличкой. В этом случае проблем с датами и сроками нет. В противном случае, если устанавливать срок и переводить деньги, к примеру, безналичным путем, то в этом случае достаточно соглашения между сторонами, в котором будут прописаны банковские реквизиты пострадавшей стороны.

Подтверждением получения денежных средств для пострадавшей стороны будет выписка по операции списания денежных средств на счет пострадавшей стороны.

Расписка пострадавшей стороны в таком случае не обязательна. Очень грамотная статья, которая помогла прояснить некоторые вопросы.

Евгений, у меня тоже беда — моя квартира полностью залита горячей и грязной водой из системы отопления. Виновата управляющая компания.

Квартире после залива необходим ремонт, но я не могу его проводить сейчас, так как дело о заливе еще не рассмотрено в суде. В квартире жить невозможно.

Я хочу снять временно жилье и расходы предъявить УК. Как правильно это сделать? Наталья, добрый день. Если затопило квартиру, то для того, чтобы начать ремонт не нужно дожидаться окончания рассмотрения дела судом. Прошу ответить на несколько вопросов, чтобы я мог Вас правильно сориентировать по Вашей ситуации с затоплением квартиры.

Дата залива квартиры? Судебная строительная техническая экспертиза назначена по делу о затоплении вашей квартиры? На какой стадии рассматривается дело о заливе квартиры в суде сейчас?

Доброго времени суток. Случилась неприятная ситуация. В отсутствии хозяев сорвало кран. Смонтирован кран около 5 лет назад. Служил исправно, не подтекал, механическому воздействие не подвергался, проблем не было. Чеков уже нет, мастеров тех тоже не найти.

Перекрыли быстро, но соседям снизу натекло. Мы предложили помощь в ремонте. Но соседи вызвали оценщика и сумма оказалась явно завышенной. Подскажите пожалуйста выход из создавшегося положения, а именно, имеет ли смысл отдавать кран на экспертизу, что б доказать отсутствие нашей вины или хотя бы сминимизировать ущерб?

Василий, Ваш вопрос по затоплению квартиры не предполагает однозначного ответа. Обратитесь ко мне на консультацию, подробно обсудим вашу ситуацию и тогда смогу дать вам конкретные рекомендации, исходя из представленных вами исходных данных, касающихся залива нижерасположенной квартиры.

Нас затопили соседи сверху Приезжала аварийная служба и факт зафиксирован в дежурном журнале. Сосед обещал через неделю принести деньги, но потом отказался, так как выяснил, что виновата управляющая компания, которая не заменила вовремя трубы.

Мы обратились в управляющую компанию через 6 дней после залива, чтобы они прислали комиссию и составили акт залива.

Но они отказываются это делать, так как обратиться мы должны были в течении трех дней. Действительно есть такой закон?

Именно закона нет. Но у вас как собственника квартиры в многоквартирном доме должен быть договор с управляющей организацией, где все эти моменты и сроки прописаны. Управляющая организация пудрит вам мозг.

Если отказываются составлять Акт, Вам следует обратиться в суд с требованием к управляющей организации о понуждении провести осмотр и составить Акт о заливе квартиры. Евгений, доброго времени суток! На решение суда поступило заявление ответчика об отмене заочного решения, в котором он ссылается на неправильно составленный Акт комиссии-нет его подписи, и нет причинно-следственной связи.

В квартире присутствовал родственник виновной стороны. Комиссия состояла из 3 человек УК. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия…? Наталья, основания для отмены заочного решения прописаны в ст.

Уточните, в Вашем случае эти обстоятельства имеются? Возможно, что заочное решение о заливе квартиры будет отменено и дело будет рассматриваться вновь. Что касается Акта как допустимого доказательства, то считать ли Акт о заливе квартиры доказательством по делу будет решать суд исходя из имеющихся в деле материалов и пояснений сторон.

Квартира на 2-м этаже не осматривалась. Исковое заявление в суд подано в июне года через 2-года после факта затопления. Ответчиками указаны управляющая компания и собственник квартиры на 2-м этаже. Истец просит взыскать с ответчиков -УК и собственника на 2-этаже взыскать солидарно материальный ущерб согласно оценке. Последнее заседание состоялось в мае года почти через 3 года после факта затопления.

На заседании представитель собственника квартиры на 2-м этаже не признал вину в затоплении и потребовал предоставить информацию, проводились ли ремонтные работы в квартире на 3-м этаже наша квартира в день затопления.

Суд сделал запрос УК и вызвал собственника квартиры на 3-м этаже на заседание в качестве 3-го лица, то есть мы узнали о факте затопления через 3 года, и через год после после начала судебных разбирательств. На каком основании нас могут привлечь ответчиками, хотя наша квартира не осматривалась, о факте затопления извещения к нам не поступало и до сих пор причина и источник затопления не определены.

Возможен ли осмотр квартиры сантехники через 3 года после факта затопления, учитывая также то,что квартира полгода назад продана и принадлежит другому собственнику? Николай, в настоящее время собственник квартиры на 3-м этаже — третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме того, если квартиры находятся друг под другом, то 3 этаж не может залить первый, минуя второй. Ответчиком Вас может привлечь только сам истец, то есть должна быть инициатива истца. При этом, тот факт, что вы станете соответчиком по делу, вовсе не означает, что истец выиграет дело. В Вашем случае третьему лицу необходимо представить в суд отзыв на исковое заявление, в котором указать те доводы, которые по вашему мнению являются важными для обоснования вашей правовой позиции, а также указать, что решение по делу о заливе квартиры вы оставляете на усмотрение суда.

Если с мотивировками у вас возникнут какие-либо сложности — обращайтесь, помогу! Евгений, скажите пожалуйста, существуют ли сроки для обращения к оценочным организациям?

Аварийной бригадой засор был ликвидирован забит предметами бытового мусора , т. Недвижимость Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика Включение в реестр при банкротстве застройщика Выезд юриста и эксперта на приемку по ДДУ Заполнение декларации 3-НДФЛ Налоговый вычет Наследственные споры Оспаривание сделок с недвижимостью Оформление наследства у нотариуса Оформление наследства через суд Постановка на кадастровый учет Приватизация квартиры через суд Признание права на незавершенное строительство Раздел имущества при разводе Расторжение ДДУ с застройщиком Регистрация залога недвижимости Регистрация прав и сделок в Росреестре Сделки с недвижимостью.

Снятие обременения с недвижимости Снятие обременения через суд Собственность через суд Споры с застройщиком о качестве Спорт Трудовые споры спортсменов с клубами Юридическая экспертиза контрактов Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Судебные споры Взыскание долгов с физических лиц Взыскание задолженности по заработной плате Взыскание компенсации в связи с увольнением Восстановление на работе Защита ответчика в суде по гражданским делам Защита прав потребителей Обжалование дисциплинарного взыскания Представительство интересов в судах общей юрисдикции.

Юридические услуги бизнесу и НКО. Недвижимость Защита в спорах с ДГИ г. Представительство компаний в судах общей юрисдикции Таможенные споры Интеллектуальная собственность Регистрация договоров в Роспатенте Регистрация программ для ЭВМ, баз данных Регистрация товарных знаков в Роспатенте Юридические обслуживание бизнеса Абонентское юридическое обслуживание бизнеса Юридическое сопровождение бизнеса Банкротство Включение в реестр денежных требований Признание банкротом организации Спорт Защита спортивных организаций в трудовых и арбитражных спорах Регистрация и аккредитация спортивных федераций Юридическое обслуживание спортивных организаций.

В какой срок составляется акт о заливе? В соответствии с п. Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? В конце документа укажите, что управляющая организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.

Ошибки в актах о заливе. Ошибки в персональных данных пострадавшего лица и виновника. Неполное описание причиненного ущерба неполный перечень поврежденного имущества.

Отсутствие подписи виновника или указания на отказ виновника подписать акт. Отсутствие подписей членов комиссии и печати УК. Неверная дата залива затопления помещения.

Вы можете направить составленный управляющей организацией акт о заливе на нашу электронную почту zakaz dvitex. Наши специалисты проанализируют акт с точки зрения защиты ваших интересов. Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта.

Изучите отзывы о его работе и его портфолио. При изучении портфолио попросите предоставить не только отчеты об оценке экспертные заключения , но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных отчетах сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания.

Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба сравните его описание с данной инструкцией для того чтобы понять, насколько он опытный специалист. Заключение специалиста отчет об оценке — это важное доказательство в споре о заливе. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний.

Ответы эксперта специалиста на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов.

Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы. В этом случае в иске в качестве ответчиков указываются все потенциальные виновники залива. Однако в виду того что судебная экспертиза — довольно дорогое мероприятие, а расходы по ее оплате могут быть возложены также на истца, мы рекомендуем заказывать заключение специалиста до подачи иска в суд в таком случае при оспаривании данного заключения ответчик может ходатайствовать о назначении экспертизы, расходы в этом случае в большинстве случаев будет также оплачивать ответчик.

Сохраните договор с экспертной организацией оценщиком и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника залива. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам.

Данные документы позволят «защитить» досудебный отчет об оценке и в ряде случаев избежать долгой судебной экспертизы. Вот один из примеров: При сумме ущерба руб. Пример из практики: Взыскан ущерб в размере 1,4 млн. Если ответчиком является ГБУ г. Москвы «Жилищник», то исполнительный лист необходимо подавать в Департамент финансов города Москвы по адресу: , г.

Москва, улица Бахрушина, д. Срок исполнения — 30 рабочих дней. До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза по инициативе ответчика или суда.

Заказать услуги. Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности. Отправить заявку. Пошаговая инстру Понравилась статья? Расскажите друзьям:. Рекомендуемые статьи этой категории:. Что делать, если в квартире после залива искрит проводка?

Споры о заливе. Уведомление управляющей компании или соседей о проведении оценки ущерба, причине Плесень, грибок, повреждения мебели и выход из строя техники, возникшие после за Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей: Фамилия, Имя, Отчество; Адрес электронной почты; Номер телефона; иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях: обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей; обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг; обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями; в целях исследования рынка; информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов; статистических целях; в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие: сбор; запись; систематизацию; накопление; хранение; уточнение обновление, изменение ; извлечение; использование; передачу распространение, предоставление, доступ ; обезличивание; блокирование; удаление; уничтожение.

При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами: законности и справедливости; конфиденциальности; своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных; обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки; соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки.

Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки; недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой; хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных; уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных: Федеральным законом от Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором: путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора; иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования: не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством; не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных; информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных.

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива. В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:.

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества. Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры назначение, площадь имеются следы протечки, их масштабы площадь следов протечки на стенах, потолке, полах , перечень имущества, которое пострадало.

Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.

Залив квартиры. Консультация юриста. Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива.

Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта. Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива. В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир.

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры. Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе.

Помните, что согласно статье Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.

Залило квартиру с чердака, что делать? Как взыскать ущерб с ЖКХ? Порядок действий!

залили квартиру акт

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *